Mange ejendomme er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt, som er et dokument, der med afsæt i planloven, fastlægger en række bestemmelser for områdets anvendelse, bygninger, veje og stiers placering m.v. En lokalplans bestemmelser vil gå forud for bygningsreglementets byggeret. Det betyder fx, at hvis en ejendom er omfattet af en lokalplan/byplanvedtægt, skal du være opmærksom på, at bebyggelsesprocenten udregnes efter de beregningsregler, der var gældende på tidspunktet for den specifikke lokalplans vedtagelse.
Find ud af om der er en lokalplan i dit område
Udover lokalplaner/byplanvedtægter kan tinglyste servitutter også stille krav til dit byggeris omfang og placering. Der kan eksempelvis være udlagt arealer, der ikke må bebygges af hensyn til oversigtsforhold, vejbyggelinjer eller respektafstande til fx nedgravede forsyningsledninger. Det er derfor vigtigt at undersøge din ejendoms tingsbogsattest.
Gå til Tinglysningen
Der kan ikke gives byggetilladelse til et projekt, der er i strid med anden lovgivning. Udover byggeloven og planloven findes der en lang række andre love, der kan være relevante i forbindelse med en byggesag, herunder blandt andet naturbeskyttelsesloven, miljøbeskyttelsesloven, beredskabsloven og vejloven.
Via nedenstående link kan du finde en liste over anden relevant lovgivning. Listen er ikke udtømmende, og der kan være anden lovgivning, der er relevant i forbindelse med en konkret byggesag.
Find listen over anden relevant lovgivning