Du har også mulighed for at se hvilke lokalplaner som er i høring i øjeblikket.

Hvad er en lokalplan?

Planloven indeholder bestemmelse om, at et lokalplanforslag skal udarbejdes og offentliggøres, inden der udføres et større bygge- og anlægsarbejde, foretages væsentlige nedrivninger eller der sker væsentlige ændringer i anvendelsen af en ejen-dom.

I øvrigt kan der altid udarbejdes lokalplan, når byrådet skønner, at det er nødvendigt.

I en lokalplan kan byrådet fastlægge nærmere retningslinjer for et areals anvendelse, bygninger, veje og stiers placering og udformning, friarealers placering og indretning samt bevaring af bevaringsværdige huse og bymiljøer mv. Sådanne be-stemmelser skal medvirke til, at et område anvendes og udformes under hensyntagen til de eksisterende omgivelser og i overensstemmelse med den øvrige planlægning i kommunen. En lokalplan er desuden byrådets redskab til at sikre gen-nemførelse af kommuneplanen.

Inden byrådet vedtager en lokalplan endeligt, offentliggøres et forslag til lokalplan i 8 uger, således at borgerne kan sætte sig ind i forslaget og få mulighed for at kommentere det og fremsætte ændringsforslag. Når byrådet har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt. Lokalplanens bestemmelser får herefter bindende virkning for grundejere og brugere i området.

Tilvejebringelse af en lokalplan betyder ikke forbud mod fortsættelse af en eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom, og en lokalplan medfører heller ikke pligt for grundejerne til at realisere de anlæg, som er indeholdt i planen.

Derimod skal ændringer af eksisterende forhold, f.eks. ved om- og nybyggeri eller ved ændret anvendelse af bestående ejendomme, være i overensstemmelse med lokalplanen.

Byrådet kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan efter planens vedtagelse. Mere væsentli-ge ændringer kan kun gennemføres med tilvejebringelse af en ny lokalplan.

Hvad består en lokalplan af

En redegørelse, der beskriver baggrunden for lokalplanens udarbejdelse samt lokalplanens formål og indhold. Herud-over redegør den bl.a. også for de miljømæssige forhold, og hvordan lokalplanen forholder sig til anden planlægning, og om gennemførelsen af lokalplanen kræver dispensationer fra andre myndigheder.

Bestemmelser, der er juridisk bindende for områdets fremtidige anvendelse og disponering.

Bilag, der er juridisk bindende og består af:

• et matrikelkort, der viser afgrænsningen af området samt matrikelskel og andre eksisterende forhold
• et lokalplankort, der viser hvordan området er disponeret i forhold til delområder, trafikale forhold, byggefelter, bevaringsværdier, friarealer mv.
• øvrige bilag, der kan være udstykningsplan, snit af vejprofiler eller andre særlige forhold, der gør sig gældende